ZU VERKAUFEN – LUXUSWOHNUNG MIT GARTEN IM NEUBAU – Sveti Filip i Jakov

In einem ruhigen und äußerst attraktiven Teil des Ortes Sveti Filip i Jakov, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, wird eine moderne Erdgeschosswohnung in einem kleineren luxuriösen Wohngebäude im Bau verkauft. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und hervorragender Lage dar – ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Mittel-Dalmatiens und bietet Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zu allen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt.

GRUNDLEGENDES

Wohnfläche: 66,40 m²
Netto-Nutzfläche (NNF): 85,07 m²
Überdachte Terrasse: 12 m²
Privater Garten: 99 m²
Eigener Parkplatz: 14 m²

RAUMAUFTEILUNG

Zwei geräumige Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich im offenen Konzept
Moderne Küche
Badezimmer
Eingangsbereich

Einen besonderen Wert dieser Immobilie stellt die großzügige Terrasse dar, die mit einem großen privaten Garten verbunden ist – ideal zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte oder zur Gestaltung einer mediterranen grünen Oase.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

Fassade mit 12 cm Wärmedämmung
Innenliegende Wärme- und Schalldämmung (Steinwolle)
PVC-Fenster (Anthrazit/Weiß), 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung
Große Hebe-Schiebe-Glaswände
Elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Öffnungen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage in jedem Raum
Sanitärausstattung der Marke Grohe
Keramikfliesen 1. Klasse

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Fertigstellung ist im Jahr 2026 geplant. Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung mit dem Makler organisiert werden.

AUSGEZEICHNETE LAGE

Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das luxuriöse Molum Hotel & Residences (5 Sterne) sowie der Plodine-Supermarkt. Restaurants, Cafés, Marina, Promenade und weitere Einrichtungen sind in einem Umkreis von 400 Metern zu Fuß erreichbar.

WARUM DIESE IMMOBILIE?

Ruhige und prestigeträchtige Lage
Privater Garten und Terrasse
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Hochwertige Bauqualität
Parkplatz im Preis inbegriffen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxuswohnung mit Garten in einem Neubau in einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar zu erwerben.

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:

Vedran Knežević
Tel: +385 91 938 1007
(WhatsApp und Viber verfügbar)

Gordan Mikac
Tel: +385 91 444 4655
WhatsApp / Viber: +385 91 444 4655
Email: gordan@estera-nekretnine.com